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Flow

1st  お問い合わせ

相談から初回提案までは無料です。電話またはメールにてお問い合わせください。

メールでのお問い合わせはContactページをご利用ください。

後日、担当者よりご連絡いたします。

2nd  ヒアリング

物件資料をご準備いただき、実際にお会いして詳しい内容をお聞きします。ご予算・希望・夢・好みなどについてお聞かせください。 私たちからは、設計の考え方や進め方などについてお話しさせていただきます。まだイメージが固まっていなくても大丈夫です。一緒に理想の空間を探しましょう！

3rd  初回提案

ヒアリング内容をもとに、建物や空間のコンセプトを考案し、図面・模型・CG等を用いてご提案いたします。その他、スケジュールや資金計画などをご提案いたします。

(再提案をご希望の場合は10万円の継続提案料を申し受けます。2回目以降の提案回数の上限は定めておりません。

設計者候補としてご検討いただく間対応させていただきます。)

4th  設計業務委託契約

ご提案した設計案やスケジュール、資金計画にご納得いただけた場合、設計委託契約を締結します。提案した図面や模型を眺めると新たな要望もでてくるはずです。新しい意見やアイデアを共有していきましょう。

5th  基本設計

建物の方針を決きめるための設計を進めます。私たちはBIM設計を導入しています。BIMとはBuilding Infomation Modelingの略で、コンピューター上に建築情報を持った3Dモデルを生成しながら設計を進めていきます。その為、3D-CGを元に全ての空間のデザインや構造、設備などの考え方を検討します。

　ご要望を伺いながら設計した内容は予算を大きく上回る事が多々あります。膨れ上がった要望を取捨選択し頂き、基本的な設計の枠組みをご納得いただくまで何度も話し合います。そうすると無駄が削ぎ落とされ、デザインも研ぎ澄まされていきます。

6th  実施設計（見積図・確認申請）

基本設計をもとに、各行政等の機関と建築基準法関係規定の整合性を打ち合わせたり、各メーカー、構造、設備の専門家たちと共働し、工事・見積に必要な詳細な情報をまとめる設計を進めていきます。また、国の定める審査機関に確認申請を提出し、建物の適法性の審査を受けます。

7th  見積・施工者の選定

実施設計図をもとに施工会社（3社程度）に見積を依頼します。金額の妥当性や図面の理解度など精査し、施工会社を選定します。

8th 着工

確認申請が下りると、いよいよ着工です。工事機期間中は原則1週間に1回以上の現場確認と法定検査の立会いを行い、工事の進捗状況をしっかり監理していきます。定期的に施主様をご案内し、工事の状況を説明させていただきます。壁紙や塗装、タイルなどの見本は、現地で見本を確認し最終的に決めていきます。

9th  竣工

工事が完了したら施工会社による自主検査・設計検査・施主検査を行い、不具合がないかを確認します。同時に国の定める機関による完了検査を受け、確認申請の計画通りに建物ができていることを確認します。

10th  引渡

不具合箇所の補修工事が完了しましたら各種取扱説明を行い、鍵のお引き渡しとなります。1年点検を含め、アフターサポートをしていきます。

Fee

​総工事費(税別)

〜2000万円

新築

2000〜5000万円

5000万円〜

設計料・料率(税別)

*注1*注2

​

200万円〜

8％〜12％

相談

・設計料のお支払いは4回に分割し、契約時・実施設計完了時・上棟時・竣工時を目安にしています。融資等の都合によるご相談には柔軟に応じさせていただきます。
・確認申請、法定検査（中間・完了）手数料は別途となります。

種別

リノベーション

戸建

マンション

設計監理料

200万円〜

150万円〜

5〜10万円

​中古住宅診断

規模

設計監理料

店舗・インテリア

​(部分改修含む)

20坪以上

20坪未満

80万円〜

​ご相談ください

*注1:住宅性能評価・長期優良住宅等の申請をご希望の場合、別途手数料を申し受けます。

*注2:鉄筋コンクリート造・鉄骨造・特殊な木造等については、別途構造設計料が必要になります。(概ね上記設計料×20％増額程度)

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